Оглавление
Коммунальные платежи и споры с управляющими компаниями — это «притча во языцех» для многих юристов. Суды, в данной категории споров, не имеют единообразной, четкой позиции, а рассматривают дела в зависимости от позиции председателя суда или конкретного судьи. Поэтому единообразной практики ждать нам придется долго.
Рассмотрим данный судебный кейс с точки зрения закона. Гражданин решил сэкономить, установив индивидуальные приборы учета. После этого обратился за перерасчетом. УК отказалась. Суды первой и второй инстанции поддержали управляющую компанию.
В итоге, после обращения в Конституционный суд РФ, гражданин частично отстоял свои права.
История хорошая, но не многие захотят повторить ее. Разберёмся почему. Установка индивидуального прибора учета — это деньги. Обращение в суды и представление интересов там — деньги, т.к. граждане обычно не обладают специальными познаниями и вынуждены брать себе юристов.
После победы, управляющая компания также не спешит исполнять решение суда. Это опять походы по судам для получения исполнительного листа, походы по приставам для реализации исполнения решения суда.
Таким образом, в данном случае, возможная экономия существенно меньше затрат за процедуру ее получения с использованием судебной системы.
Как же действовать в данной ситуации обычным гражданам?
Нужно использовать следующий алгоритм:
- Выяснить всю информацию о ситуации, включая всю доступную информацию о всех возможных «подводных камнях».
- Попробовать пообщаться с управляющей компанией для уточнения полученной информации.
- Взвесить все «за» и «против» своего решения. Взвесить конечную экономическую выгоду от своих действий.
- Найти устоявшуюся судебную практику по вашей ситуации. Если практика неоднозначная, принять для себя окончательное решение о необходимости начать действовать.
- Пройти всю процедуру по суду и исполнить решение суда.
Да, в этот раз алгоритм не прост. Он требует соблюдения многих факторов и не гарантирует результат. Поэтому в данном случае можно обратиться за защитой своего нарушенного права к специалистам — в прокуратуру. Прокуратура, кроме карательной функции, обеспечивает помощь гражданам в защите их интересов. В данном случае прокурорские работники — это юристы, которые могут подсказать стоит или не стоит идти в суд, а также помогут с ведением дела в суде. Данный вариант, при согласии прокуратуры, поможет вашему судебному делу и снизит судебные издержки почти до нуля.
При этом надо понимать, что работники прокуратуры не всегда смогут заняться вашим делом, т.к. могут посчитать, что в вашей ситуации все законно или вы не относитесь к категории людей, которым прокуратура оказывает помощь.
Подводя итог, хочу сказать — споры с УК одни из самых непредсказуемых, нерезультативных, и не всегда приводящих к итоговому результату в
желаемые сроки. Поэтому всегда взвешивайте для себя конечный итог и то, насколько вы лично готовы заниматься данным делом.
Данная статья нашего партнера Алексея Горелова размещена в журнале «Жилищное право» выпуск № 8 от 2021 г.