Временная регистрация в жилом помещении: о чём надо знать собственнику

Временная регистрация в жилом помещении

В России существует два вида регистрации в жилом помещении: временная и постоянная. Адрес постоянного места жительства прописывается в паспорте, временного — не прописывается. Регистрация по месту пребывания имеет ограниченный срок – от 90 дней до 5 лет, по месту жительства — бессрочно.

Зачем нужна временная регистрация и где можно её оформить

Регистрация временного характера необходима, если человек на новом месте планирует задержаться более 90 дней. Несоблюдение этого требования чревато штрафом.

Кроме того, регистрация по временному месту жительства — не просто формальность, она часто требуется для решения вопросов трудоустройства, образования, медицинской помощи.

Временная регистрация возможна не только в жилом помещении, но и в гостинице, отеле, медучреждении, турбазе. С 2019 года граждане могут оформить регистрацию по месту пребывания на даче.

Нельзя зарегистрироваться в квартире, если дом предназначен под снос. Как только выходит постановление о сносе дома, регистрационный учёт по этому адресу больше не проводится.

О чём нужно помнить собственнику жилья при оформлении временной регистрации

  1. По общему правилу зарегистрировать кого-то временно или постоянно в жилом помещении можно только с согласия собственника. Если владельцев несколько, согласие потребуется от каждого. В его отсутствие уполномоченные органы даже не примут документы на регистрацию.

Но из этого правила есть исключение. Несовершеннолетние дети прописываются во временное жильё без согласия совладельцев при условии, что родитель уже имеет временную прописку по данному адресу.

  1. В соответствии с Гражданским кодексом РФ именно собственник несёт обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Даже если в квартире или доме проживают временные жильцы, это не освобождает владельца от необходимости поддерживать имущество в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт. А наличие временной регистрации не порождает для них дополнительных обязанностей. Бремя ответственности за причинение ущерба имуществу соседей, например, в случае затопления, тоже будет нести собственник.
  2. Количество проживающих, даже если они имеют только временную регистрацию, увеличивает размер коммунальных платежей в тех случаях, когда оплата производится не по счётчикам. В случае их неуплаты все претензии также будут адресованы собственнику.
  3. Для тех, кто сдаёт жильё в аренду неофициально и не платит налоги с полученного дохода, временная регистрация жильцов может преподнести неприятный сюрприз, если этим фактом заинтересуется налоговый орган. Конечно, регистрация не является подтверждением того, что собственник сдаёт квартиру и получает за это деньги, но в совокупности с другими обстоятельствами может дать достаточно оснований для проверки.
  4. Для собственников, которые сдают помещение временным жильцам на срок более 90 дней, оформить их временную регистрацию – не право, а обязанность. Нарушение правил регистрации граждан по месту пребывания влечёт административную ответственность.
  5. Собственник может прекратить временную регистрацию квартиранта в любой момент. Для этого нужно написать заявление о его досрочном убытии в подразделение МВД, где оформлялась регистрация. Сделать это можно лично, по почте, через МФЦ или портал госуслуг. По истечении срока действия она прекращается автоматически, каких-то действий от собственника не требуется.

Как оформить временную регистрацию

Миграционный учёт граждан контролируется подразделениями МВД России на местах. Чтобы оформить временную прописку, нужно обратиться в ведомство. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Через портал госуслуг.

Чтобы подать документы через портал, нужно иметь подтверждённую учётную запись. Заявление заполняется в электронной форме, к нему прикладываются документы в цифровом формате. Через несколько дней нужно подойти в МФЦ или в подразделение МВД РФ с оригиналами.

Регламентный срок оказания услуги – от 2 до 8 дней.

  1. Через МФЦ.

Обращаться нужно в МФЦ по месту расположения жилого помещения. Заявление заполняется на месте, собственник даёт согласие здесь же. Документы предоставляются в оригинале, копии снимает сотрудник многофункционального центра.

Регламентный срок оказания услуги – от 5 до 8 дней.

  1. Путём личного обращения в подразделение МВД.

Порядок такой же, как и при обращении в МФЦ, только услуга оказывается быстрее – в течение 5 дней. Бланк заявления выдаёт ответственный сотрудник ведомства.

Чтобы прописать человека в квартире на временной основе, собственник должен предоставить в уполномоченный орган:

  • паспорт;
  • заявление;
  • выписку из ЕГРН;
  • согласие других владельцев.

От прописываемого требуется только паспорт.

Существует много распространённых мифов об угрозах, которые создаёт временная регистрация жильцов для собственника. Самый популярный из них: если у человека есть регистрация, пусть даже временного характера, то выселить из квартиры его не получится.

На самом деле, если временный жилец не желает сам съезжать по окончании срока договора, портит помещение, использует его не по назначению, нарушает общественный порядок или не соблюдает другие условия договора аренды, выселить его можно через суд. Это может быть довольно хлопотно, но закон в любом случае на стороне собственника.

Страх владельцев недвижимости перед оформлением временным жильцам регистрации, видимо, происходит из тех времён, когда существовал институт прописки, который порождал совсем иные правовые последствия для жильцов.

Сегодня бояться временной регистрации не стоит, но и подходить к вопросу нужно с умом: надлежащим образом оформлять арендные отношения, изучать документы квартирантов перед заключением договора, не заниматься фиктивной регистрацией на своей площади незнакомых людей, особенно иностранных граждан.  Только взвешенный подход к вопросу позволит минимизировать риски от регистрации в своей квартире посторонних лиц.

311
|

Другие новости

22
Ноябрь
2023

Наследство при банкротстве

Физические лица-банкроты в рамках процедуры признания финансовой несостоятельности ограничены в правах по распоряжению имуществом. Это отразилось на порядке вступления в наследство. Должники обязаны получить имущество в порядке очереди наследования по закону или завещанию. Сохранить за собой такую собственность сложнее

21
Январь
2022

Юрист по семейному праву

Семейная идиллия — состояние, которое может быть легко нарушено. Еще вчерашней благополучной паре сегодня могут потребоваться услуги юриста по семейному праву, чтобы не попасть в неприятные ситуации из-за незнания своих прав. Адвокат должен помочь им отстоять свои интересы. Закон нужен для того, чтобы защищать человека, но многие люди плохо знают или вообще не знакомы с правовыми актами, не могут правильно толковать их и не в курсе последних изменений в кодексах.

19
Июнь
2023

Можно ли закрыть ООО с долгами

Прежде чем ответить на вопрос, следует разобраться, перед кем у компании долги – перед бюджетом (налоги, взносы, сборы) или перед иными лицами (контрагентами, банками). От этого во многом зависит ответ – в статье разбираемся, почему так. А ещё рассказываем, почему при прочих равных условиях ООО с долгами не закроют, а ИП запросто.

22
Июнь
2022

ЦБ предложил расширить тарифный коридор ОСАГО

Банк России предложил расширить границы тарифного коридора ОСАГО для большинства категорий автовладельцев на 26% вверх и вниз, следует из сообщения регулятора. Таким образом, для легковых автомобилей диапазон базовой ставки тарифа составит 1646-7535 руб. Границы тарифов для общественного транспорта составят 17,8% в обе стороны.

08
Ноябрь
2021

Юридические услуги для бизнеса. Промежуточные итоги 2021 года

Компания «Дубинин & партнёры» сегодня – это консалтинговая компания, основным видом деятельности которой является оказание юридических услуг для бизнеса.
На сегодняшний день можем смело отметить, что консалтинговая компания «Дубинин & партнеры» - Ваш надежный поставщик юридических услуг для бизнеса.

10
Октябрь
2023

Правила увольнения по срочному договору

Движения кадров – нормальное явление для любого предприятия, но в случае приема на работу и внутренним переводом по предприятию – это простой процесс, то для оформления увольнения работника потребуется проявить всю серьезность. В этой ситуации предприятие или ИП-наниматель, если процедура увольнения нарушена, рискует получить штрафные санкции

19
Май
2022

Реализация жилой недвижимости в 2022 и связанное с этим налогообложение

Налоговый Кодекс РФ – основной документ, в котором определяется последовательность расчета и уплаты налоговых сумм. По содержащемся в части второй данного документа положениям, полученные средства от реализации квартиры или другой жилой недвижимости физическим лицом должны облагаться налогом, составляющим 13% для граждан РФ и 30% для других лиц.

27
Июль
2022

Увольнение и сокращение одиноких родителей

Иногда возникают такие ситуации, когда один из родителей (чаще всего – мать) вынужден в одиночку воспитывать ребенка. Согласно п.28 Постановления Пленума ВС от 28.01.2014 №1 одинокая мать – это женщина, которая в единственном лице выполняет родительские обязанности по воспитанию и содержанию своих или усыновленных (удочеренных) детей.

15
Май
2023

Погашение требований залогового кредитора при банкротстве

Законом о банкротстве установлен особый порядок удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества. В декабре прошлого года Верховным Судом России подготовлен обзор судебной практики, касающейся споров об установлении требований таких кредиторов. Как должно происходить погашение обязательств перед залоговыми кредиторами, и какие правовые позиции определены